Büro-Grundreinigung · Dubai
Büroreinigung in Dubai, eine echte Grundreinigung, während das Büro leer ist.
Wir schicken nicht jeden Morgen eine Reinigungskraft. Wir kommen, wenn dein Büro geschlossen ist, abends, am Wochenende oder vor einem Umzug, und reinigen es gründlich: Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Teeküche, Sanitär, Teppichfliesen, Stühle und Glas. Unser eigener Klimatechniker übernimmt Gitter und Kanäle im selben Termin, zu einem Festpreis, den wir vorher festlegen.
Kostenlos und unverbindlich. Keine Aufschläge am Tag selbst.
Europäischer Standard, deutsche Präzision.
Eigener Klimatechniker
bei jedem Auftrag dabei, kein Subunternehmer
Offizieller HYLA-Partner
Wasserfiltration, kein Staub bläst zurück
Dampf bis zu 180 °C
am Gerät gemessen, ohne scharfe Chemie
Festpreis im Voraus
vorab auf WhatsApp vereinbart
Büroreinigung in Dubai heißt bei The Clean Fox Büro-Grundreinigung, einmalig oder in Abständen gebucht und außerhalb der Arbeitszeit erledigt: Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Teeküchen, Sanitär, Böden, Glas, Stühle und Teppichfliesen, die Klimagitter und Kanäle übernimmt unser eigener Techniker. Tägliche Reinigungskräfte, die fest in deinem Büro sitzen, stellen wir nicht.
Das gehört zur Büro-Grundreinigung in Dubai
- Arbeitsplätze, Schreibtische, Trennwände und alle Kontaktflächen
- Besprechungsräume, Empfang und Glaswände
- Teeküchen: Kühlschrank, Mikrowelle, Schränke innen, Spülen
- Sanitärräume, Fliesen und Fugen, Dampf bis zu 180°C
- Bürostühle, Sofas und Teppichfliesen, HYLA und Extraktion
- Klimagitter und Kanäle durch unseren eigenen Techniker
Tägliche Büroreinigung oder Grundreinigung: was brauchst du?
Die meisten Büros brauchen beides, aber von verschiedenen Leuten, und es hilft zu wissen, was man gerade einkauft. Die tägliche Reinigung hält ein Büro vorzeigbar: Mülleimer, einmal über die Tische, Sanitär, Staubsauger. Dafür braucht es jeden Tag dieselbe Person vor Ort, meist mit Monatsvertrag.
Das machen wir nicht, und wir sagen es lieber gleich. The Clean Fox macht Büro-Grundreinigung: ein ganzes Team kommt, wenn das Büro leer ist, geht Bereich für Bereich durch und setzt alles auf null, auch die Stellen, an die eine tägliche Reinigungskraft nie kommt. Der Stoff der Bürostühle, die Teppichfliesen unter den Tischen, der Kühlschrank in der Teeküche von innen, die Fugen im Sanitärbereich und die Klimagitter über allen Köpfen.
Hast du schon eine tägliche Reinigung, ist die Grundreinigung die Schicht darunter. Hast du keine, ist sie der Neustart, bevor du eine einrichtest, oder die Reinigung vor einem Einzug oder einer Übergabe.
| Tägliche Büroreinigung | Büro-Grundreinigung (was wir machen) | |
|---|---|---|
| Wann | Während oder nach der Arbeitszeit, jeden Tag | Einmalig oder in Abständen, wenn das Büro geschlossen ist |
| Wer | Eine oder zwei Kräfte mit Dauervertrag | Ein ganzes Team für einen Termin, Klimatechniker inklusive |
| Was | Sichtbare Flächen, Mülleimer, Sanitär, Böden | Alles, auch Stühle, Teppichfliesen, Teeküchengeräte innen, Fugen und Klimagitter |
| Geräte | Mopp, Tücher, ein Staubsauger | HYLA-Wasserfiltration, Extraktion, Dampf bis zu 180°C |
| Typischer Anlass | Das Büro vorzeigbar halten | Neustart nach Monaten Staub, Einzug, Auszug, Übergabe, vor einem Audit oder einer Veranstaltung |
Was wird bei einer Büro-Grundreinigung gereinigt, Schritt für Schritt?
Wir arbeiten von oben nach unten und von der Luft zum Boden, weil Staub fällt. Wer zuerst die Böden macht und zuletzt die Klimagitter, verteilt den Staub wieder auf allem, was schon sauber war. Die Reihenfolge unten ist die, nach der wir in einem typischen Großraumbüro vorgehen.
Elektronik behandeln wir vorsichtig und nur nach Absprache: wir wischen Bildschirme, Tastaturen und Telefone außen ab und öffnen, trennen oder reinigen kein Gerät von innen.
Unsere Reihenfolge
- Rundgang mit dir oder deiner Büroleitung: Umfang, sensible Bereiche, welche Räume verschlossen sind, wo Schlüssel und Zugangskarten liegen.
- Zuerst die Klimaanlage. Unser Techniker baut die Gitter aus, wäscht sie und reinigt die Kanäle mit Bürste und Absaugung, damit nichts mehr auf bereits gereinigte Flächen fällt.
- Hohe Flächen: Schrankoberseiten, Leuchten, Simse, Rahmen der Trennwände, Jalousien.
- Arbeitsplätze: Tischplatten, Schubladen außen, Trennwände, Monitorarme, Telefone und Bildschirme außen. Jede Kontaktfläche von Hand: Türgriffe, Schalter, Geländer.
- Besprechungsräume und Empfang: Tische, Stühle, Glaswände, Whiteboards, Vitrinen.
- Teeküche: Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine außen, Schränke innen, Spüle, Spritzschutz, Fliesen.
- Sanitär: Keramik, Spiegel, Trennwände, Fliesen und Fugen mit Dampf bis zu 180°C.
- Stühle, Sofas und Teppichfliesen: HYLA-Wasserfiltration für den trockenen Schmutz, danach Extraktion, wo der Stoff es zulässt.
- Zum Schluss die Hartböden, dann ein letzter Rundgang mit dir oder ein Fotobericht auf WhatsApp, wenn niemand vor Ort ist.
Wie oft sollte ein Büro in Dubai grundgereinigt werden?
Ein offizielles Intervall für die Grundreinigung eines Büros gibt es nicht, weder in Dubai noch anderswo, soweit wir wissen, und wir erfinden keines. Was es gibt, sind Intervalle für die Lüftung, veröffentlicht von der Dubai Municipality, und dort fängt man besser an.
Die Technischen Leitlinien der Dubai Municipality zur Innenraumluft, DM-HSD-GU119-IAQ, Version 3 vom 10. Juli 2024, gelten nach eigenem Wortlaut für öffentliche Einrichtungen und Gebäude und nennen Bürogebäude und Wohngebäude ausdrücklich als Beispiele. Sie legen die folgenden Mindestintervalle fest. Die Leitlinie ist mit „should“ formuliert, also eine Empfehlung und kein Bußgeldkatalog, aber sie ist der einzige lokale Maßstab, den es gibt.
Für den Rest des Büros zählt der Kalender mehr als eine Zahl. Unsere Auswertung von drei Jahren Copernicus-Luftdaten für Dubai zeigt die höchste Staubbelastung im Juli und August, nicht im Frühjahr: im Monatsmittel 170,8 und 178,2 µg/m³ PM10 gegenüber 54,3 im Januar. Eine Grundreinigung im September oder Oktober holt einen ganzen Sommer heraus. Viele Büros buchen eine nach dem Sommer und eine vor dem vollen Frühjahr.
| Teil der Anlage | Intervall laut Dubai Municipality |
|---|---|
| Gebäude und Klimaanlage prüfen | Mindestens alle drei Monate oder je nach Saison |
| Kondensatwannen | Mindestens jeden Monat und nach Zustand |
| Wärmetauscher und Kondensatleitungen | Mindestens alle sechs Monate |
| Ventilatoren und Klappen der Lüftungsgeräte | Mindestens alle sechs Monate |
| Wartungsnachweise | Für jede Arbeit: wann und was gemacht wurde |
| Audit durch eine akkreditierte Stelle | Mindestens alle zwei Jahre |
Quelle: Dubai Municipality, Technical Guidelines for Indoor Air Quality for Healthy Life, DM-HSD-GU119-IAQ, V3, 10.07.2024, Abschnitt 9-4. Staubwerte: Copernicus-CAMS-Reanalyse über die Open-Meteo-Luftqualitäts-API, Stundenwerte 09/2022 bis 08/2025, eigene Monatsmittel.
Wer ist in Dubai für saubere Luft im Büro verantwortlich?
Rechtlich der Eigentümer des Gebäudes. Das Dubai-Gesetz Nr. 5 von 2025 zur öffentlichen Gesundheit verpflichtet den Eigentümer laufend, das Gebäude fortlaufend zu reinigen, die Innenraumluft zu messen und innerhalb der zulässigen Grenzen zu halten. Ob und wie diese Pflicht an einen Mieter weitergegeben wird, regeln der Mietvertrag und das Facility Management des Gebäudes.
Die Leitlinie der Dubai Municipality legt dann die Zahlen für bestehende Gebäude fest, unter anderem PM2,5 bei 35 µg/m³ und PM10 bei 150 µg/m³ über 24 Stunden, eine relative Luftfeuchte zwischen 20 und 60 Prozent und eine Temperatur zwischen 22,5 und 25,5 °C. Sie nennt außerdem die Abschirmung der Außenluftansaugungen gegen „wind driven rain and sandstorms“ als Wartungsaufgabe. Sand ist in Dubai ein Gebäudethema, nicht nur ein Wetterthema.
Warum das gerade im Büro zählt: dort verbringen Menschen ihren Arbeitstag. Die US-Umweltbehörde EPA beziffert den Anteil der Zeit, den Amerikaner in Innenräumen verbringen, auf etwa 90 Prozent. Das sind US-Zahlen, aber es gibt wenig Grund anzunehmen, dass Büroangestellte in Dubai mehr Zeit draußen verbringen.
Reinigt ihr auch Restaurants und Cafés?
Ja, mit demselben Team und derselben Regel: außerhalb der Öffnungszeiten. Eine Restaurant-Grundreinigung ist vor allem Fett: Abzugshauben und ihre Filter, die Kochlinie, Fritteusen, Öfen und Grills, Wände und Boden hinter den Geräten, Kühlräume und Lager. Fettabscheider und Abluftkanäle gehören zur Arbeit dazu, das ist kein Zusatzauftrag, für den wir jemand anderen schicken.
Oft kommt die Frage, wie oft eine Haube laut Gesetz gereinigt werden muss. Der Dubai Food Code nennt keine Zahl. Er verlangt, dass die Filter zum Reinigen entnehmbar sind, nennt Fettablagerungen in Hauben ausdrücklich als Brandgefahr und verweist für die Häufigkeit auf die zuständige Abteilung. Wer dir ein festes gesetzliches Intervall nennt, zitiert etwas, das nicht im Code steht.
Was gehört nicht zur Büro-Grundreinigung?
Bei der Büroreinigung liegen die Erwartungen am weitesten auseinander, deshalb steht die Liste hier, bevor irgendjemand etwas unterschreibt.
Nicht Teil unserer Arbeit, und warum
- Tägliche oder wöchentliche Reinigungskräfte, die fest in deinem Büro sind, und Stundenreinigung. Wir sind ein Grundreinigungsteam, keine Personalagentur.
- Das Innere von Computern, Servern, Druckern oder anderen Geräten. Wir reinigen nur außen und lassen Serverräume deinem IT-Team, außer es holt uns dazu.
- Papiere auf den Tischen. Wir sortieren, verschieben und lesen keine Unterlagen. Was auf einem Tisch liegt, wird umreinigt.
- Hochhausfassaden von außen. Fenster, Rahmen, Glastrennwände und Glastüren, die sicher erreichbar sind, ja. Seilzugang, nein.
- Reparaturen und Kältemittel sind ein eigener Auftrag. Findet unser Techniker einen Defekt, sagen wir es dir zuerst und stimmen das weitere Vorgehen mit dir ab.
- Schädlingsbekämpfung und Trinkwassertanks. Beides braucht in Dubai eigene Genehmigungen.
- Die Zusage, dass jeder Fleck auf Teppichfliese oder Stuhl verschwindet. Kaffee, der seit einem Jahr dort sitzt, Tinte und ausgeblutete Farbe können bleibend sein, und wir sagen es vor Ort.
Woran erkennst du eine gute Firma für Büroreinigung?
An den Fragen, die sie vor dem Angebot stellt. Eine gute Firma will Fläche und Grundriss wissen, wie viele Sanitärräume und Teeküchen, welche Böden, wie viele Polsterstühle, wie viele Klimagitter und wann das Gebäude Arbeiten erlaubt. Ein Angebot ohne diese Fragen ist eine Schätzung mit einer Zahl darauf.
Frag, wer tatsächlich kommt: das eigene Team oder ein Subunternehmer, und ob die Klimaanlage von denselben Leuten gemacht wird oder von jemand anderem an einem anderen Tag. Frag, womit die Stühle gereinigt werden. Der Reinigungscode auf dem Etikett beschreibt, wie farbecht das Garn ist, nicht welches Verfahren der Stoff übersteht. Eine Firma, die jeden Stuhl gleich einsprüht, liest den Stoff nicht.
Frag, was passiert, wenn etwas übersehen wird. Unsere Antwort ist kurz: Foto auf WhatsApp, und dasselbe Team kommt wieder. Und frag nach Versicherung und Zugang: wer Schlüssel und Karten hat und ob die Firma eine Haftpflichtversicherung hat, die sie dir schriftlich zeigen kann.
Was sollte dein Büro vorbereiten?
Drei Dinge machen die Nacht einfach. Erstens der Zugang: die Gebäudeverwaltung braucht meist die Namen des Teams, manchmal eine Arbeitsgenehmigung oder ein NOC für Arbeiten nach Feierabend und eine Buchung für den Servicelift. Sag uns die Regeln deines Gebäudes, wir schicken, was gebraucht wird.
Zweitens die Schreibtische: bitte dein Team, vertrauliche Unterlagen und Persönliches wegzuräumen oder in eine Schublade zu legen. Wir reinigen um alles herum, was liegen bleibt, und bewegen keine Unterlagen. Drittens sag uns, was empfindlich ist: ein Serverraum, ein verschlossenes Büro, ein teures Ledersofa im Konferenzraum, ein Teppich, der schon einmal mit einem Mittel behandelt wurde.
Ein Parkplatz für den Transporter und ein Wasseranschluss helfen, aber wir bringen Wasser mit, wenn das Gebäude keinen für uns hat.
Wie entsteht der Festpreis für eine Büro-Grundreinigung?
Wir nennen dir einen Festpreis für dein Büro auf WhatsApp, bevor wir anfangen, und veröffentlichen keine Preisliste, weil sich Büros viel stärker unterscheiden als Wohnungen. Das bewegt die Zahl. Fläche und Grundriss: ein Großraum geht schneller als dieselbe Fläche in Einzelbüros. Sanitärräume und Teeküchen: dort steckt die meiste Detailarbeit. Böden: Teppichfliesen brauchen Extraktion, Hartböden nicht.
Dann die Polster: jeder Stuhl, jedes Sofa, jedes Akustikpaneel ist Handarbeit. Die Lüftung: wie viele Gitter und wie weit die Kanäle laufen. Und das Zeitfenster: ein Freitagabend mit strenger Sperrzeit im Gebäude braucht mehr Leute als ein freies Wochenende. Sobald wir das wissen, steht der Preis fest und bleibt der vereinbarte, egal was wir in der Nacht vorfinden.
Die Klimaanlage in derselben Nacht
Im Büro läuft die Klimaanlage jeden Tag, den ganzen Tag. Bleiben Gitter und Kanäle, wie sie sind, liegt der Staub, den wir gerade entfernt haben, nach wenigen Tagen wieder auf den Schreibtischen. Unser Klimatechniker gehört fest zum Team, deshalb passt die Lüftung in denselben Termin wie Böden und Möbel.
Was zur Klimaanlagenreinigung in Dubai gehörtRatgeber (auf Englisch)
Häufige Fragen
Was kostet es?
Du bekommst vor Beginn einen Festpreis, den wir dir auf WhatsApp schicken. Jede Wohnung ist anders, deshalb wäre eine Preisliste entweder falsch oder zu hoch angesetzt. Was auch immer wir am Tag selbst vorfinden, der Preis bleibt der, den wir vereinbart haben.
Wir sind ein Restaurant. Kommt ihr auch außerhalb der Öffnungszeiten?
Ja. Frühe Morgenstunden, Nächte und Wochenenden sind für uns normal. Fettabscheider und Abluftkanäle gehören zur Arbeit dazu, das ist kein Zusatzauftrag, für den wir jemand anderen schicken.
Reinigt ihr Büros außerhalb der Arbeitszeit?
Ja, so arbeiten wir. Abende, Nächte und Wochenenden sind für uns normal, dein Team kommt in ein sauberes Büro zurück, ohne einen Arbeitstag zu verlieren.
Könnt ihr die Klimaanlage im Büro gleich mitreinigen?
Ja. Unser Klimatechniker gehört fest zum Team, deshalb werden Gitter und Kanäle im selben Termin gereinigt wie der Rest des Büros.
Bietet ihr Verträge für die tägliche Büroreinigung an?
Nein. Wir machen Büro-Grundreinigung, einmalig oder in festen Abständen, mit einem ganzen Team außerhalb der Arbeitszeit. Wer jeden Tag eine Reinigungskraft im Büro braucht, sucht einen anderen Dienst. Viele Büros kombinieren beides: eine tägliche Kraft für die Routine und eine Grundreinigung von uns nach dem Sommer oder vor einem wichtigen Termin.
Könnt ihr unser Büro nachts oder am Wochenende reinigen?
Ja, so arbeiten wir bei Büros normalerweise. Wir stimmen das Zeitfenster mit dir und der Gebäudeverwaltung ab, inklusive Servicelift und einer eventuellen Genehmigung für Arbeiten nach Feierabend, damit dein Team am nächsten Arbeitstag in ein sauberes Büro kommt.
Reinigt ihr Bürostühle und Teppichfliesen?
Ja. Stühle und Teppichfliesen sind genau der Punkt, an dem sich eine Büro-Grundreinigung von der täglichen Reinigung unterscheidet. Wir holen den trockenen Schmutz mit der HYLA-Wasserfiltration heraus und arbeiten danach mit Extraktion, wo der Stoff es zulässt. Den Stoff prüfen wir vorher, weil der Code auf dem Etikett nichts darüber sagt, welches Verfahren er verträgt.
Ist der Vermieter oder der Mieter für die Reinigung der Büro-Klimaanlage zuständig?
Das Dubai-Gesetz Nr. 5 von 2025 legt die Pflicht, zu reinigen und die Innenraumluft innerhalb der Grenzwerte zu halten, beim Eigentümer des Gebäudes fest. Wie das zwischen Vermieter, Facility Management und Mieter aufgeteilt ist, regelt dein Mietvertrag. Prüf ihn vor der Buchung, und wenn die Klimaanlage deine Sache ist, macht unser Techniker sie im selben Termin.
Wie oft soll laut Dubai Municipality die Klimaanlage im Büro gereinigt werden?
Die Innenraumluft-Leitlinie der Dubai Municipality, die für Bürogebäude gilt, nennt Kondensatwannen mindestens monatlich, Wärmetauscher und Kondensatleitungen mindestens alle sechs Monate und eine Prüfung der Anlage mindestens alle drei Monate. Für die Kanäle selbst nennt sie kein Intervall. Die Leitlinie sagt „should“, sie ist also der lokale Maßstab, kein Bußgeldkatalog.