Ferienwohnungen · Dubai
Reinigung für Ferienwohnungen in Dubai, zwischen den Gästen und vor der Saison.
Dein Turnover-Team macht die Wohnung für den nächsten Check-in fertig. Was es in ein paar Stunden nicht schafft: die Küche auseinandernehmen, Sofa und Matratzen reinigen, die Terrasse abwaschen und die Kondensatwanne der Klimaanlage reinigen lassen. Das übernehmen wir: Airbnb-Reset zwischen zwei Gästen und eine Grundreinigung vor der Saison, ein Team, ein Festpreis, vorher auf WhatsApp vereinbart.
Kostenlos und unverbindlich. Keine Aufschläge am Tag selbst.
Europäischer Standard, deutsche Präzision.
Eigener Klimatechniker
bei jedem Auftrag dabei, kein Subunternehmer
Offizieller HYLA-Partner
Wasserfiltration, kein Staub bläst zurück
Dampf bis zu 180 °C
am Gerät gemessen, ohne scharfe Chemie
Festpreis im Voraus
vorab auf WhatsApp vereinbart
Reinigung für Ferienwohnungen in Dubai umfasst zwei Aufträge: einen Airbnb-Reset zwischen zwei Gästen, wenn ein normaler Turnover nicht reicht, und eine Grundreinigung vor der Saison. Beides machen wir mit unserem eigenen Team, mit Matratzen, Sofas, Terrasse und Klimaanlage im selben Termin. Wäsche, Auffüllen und Schlüssel bleiben bei dir.
Das gehört zur Reinigung von Ferienwohnungen in Dubai
- Airbnb-Reset zwischen zwei Gästen, fest für eine Lücke gebucht
- Grundreinigung vor der Saison, jedes Teil in die Hand genommen
- Matratzen, Sofas und Kopfteile mit HYLA-Wasserfiltration
- Bäder, Fugen und Küche mit Dampf bis 180°C
- Terrassen, Balkone, Poolumrandung und Gartenmöbel
- Klimagitter, Filter, Spule und Wanne durch unseren eigenen Techniker
Was gehört zur Reinigung einer Ferienwohnung in Dubai?
Zwei buchbare Aufträge, erledigt vom selben Team: der Airbnb-Reset und die Grundreinigung vor der Saison. Beides sind feste Termine mit einem Festpreis, den wir vorher auf WhatsApp vereinbaren, kein Bereitschaftsdienst, der zwischen zwei Gästen vielleicht kommt und vielleicht nicht.
Der Reset deckt eine Lücke zwischen zwei Gästen ab, wenn ein schneller Turnover nicht reicht, etwa nach einem langen Aufenthalt oder einer Gruppenbuchung. Die Grundreinigung vor der Saison nimmt jedes Teil in der Wohnung in die Hand, auch Geräte, Schränke, Polster, Außenbereiche und, mit unserem eigenen Techniker, die Klimaanlage.
So läuft ein Reset ab, in dieser Reihenfolge
- Rundgang anhand deiner Notizen oder der Fotos vom letzten Check-out. Was kaputt, fleckig oder weg ist, kommt auf eine Liste, die wir dir mit Fotos schicken.
- Zuerst Klimagitter und Filter, damit der Staub, der dabei frei wird, auf noch ungereinigten Flächen landet. Spule und Kondensatwanne durch unseren eigenen Techniker, wenn gebucht.
- Küche: Kühlschrank, Mikrowelle und Ofen innen, Kochfeld, Haubenfilter, die Schränke, die Gäste benutzen, Mülleimer ausgewaschen.
- Bäder: Glas, Fliesen und Fugen mit Dampf bis 180°C, Armaturen entkalkt, Abflüsse frei gemacht, Lüftungsgitter.
- Schlaf- und Wohnräume: Staub von oben nach unten, Matratzen, Kopfteile und Sofas mit HYLA-Wasserfiltration abgesaugt.
- Balkon oder Terrasse: Boden gewaschen, Möbel und Glasgeländer abgewischt, Sand aus den Schienen der Schiebetüren.
- Zuletzt die Böden, dann eine Endkontrolle der ganzen Wohnung und Fotos an dich auf WhatsApp.
Turnover, Reset oder Saison-Grundreinigung: was brauchst du?
Die meisten Gastgeber brauchen alle drei, in unterschiedlichem Takt, und nur die letzten beiden sind unsere Arbeit. Der Turnover ist die Routinereinigung nach jedem Check-out, meist durch deine Haushaltshilfe oder ein Turnover-Team. Ein Team, das für jeden Check-out auf Abruf bereitsteht, stellen wir nicht.
Der Reset liegt dazwischen: für eine bestimmte Lücke gebucht, gründlicher als ein Turnover, ohne den ganzen Tag, den eine Grundreinigung braucht. Braucht eine Wohnung ständig einen Reset, ist die Grundreinigung meist überfällig.
| Turnover | Airbnb-Reset | Saison-Grundreinigung | |
|---|---|---|---|
| Gebucht, wenn | Nach jedem Check-out | Nach langem oder intensivem Aufenthalt, vor vollen Wochen | Vor der Saison, nach langem Leerstand |
| Zeitfenster | Zwischen Check-out und Check-in | Eine längere Lücke, mit dir abgestimmt | Ein freier Tag, dazu eine geblockte Nacht zum Trocknen |
| Geräte und Schränke | Kontrolliert und abgewischt | Kühlschrank, Mikrowelle und Ofen innen | Jedes Gerät und jeder Schrank, innen und dahinter |
| Sofas, Matratzen, Teppiche | Auf Flecken angeschaut | Mit HYLA abgesaugt, Flecken behandelt | HYLA und Dampf, Extraktion, wo der Stoff es zulässt |
| Klimaanlage | Filter angeschaut | Gitter und Filter | Gitter, Filter, Spule und Wanne durch unseren Techniker |
| Außenbereiche | Gefegt | Boden, Möbel, Glas, Türschienen | Abgewaschen, Auflagen, Grill, Kunstrasen auf Wunsch |
| Wer es macht | Deine Haushaltshilfe oder dein Turnover-Team | The Clean Fox | The Clean Fox |
Wann sollte eine Ferienwohnung in Dubai grundgereinigt werden?
Vor der Wintersaison und nach jedem längeren Leerstand, was in Dubai meist heißt: wenn der Sommer vorbei ist. Dieser Zeitpunkt folgt dem Staub und der Feuchte, nicht einem Werbekalender.
Der Staub in der Luft erreicht seinen Höchststand im Juli und August, nicht im Frühjahr, und eine halb leere Wohnung sammelt ihn auf jeder Kante, in jeder Schiene und in jedem Stoff. Die Feuchte kann Schränke an Außenwänden muffig riechen lassen, wenn die Klimaanlage aus oder hoch eingestellt war.
Für die Klimaanlage selbst empfiehlt der Leitfaden der Dubai Municipality zur Innenraumluft, Kondensatwannen mindestens jeden Monat zu reinigen, Spulen und Kondensatleitungen mindestens alle sechs Monate, und die Anlage mindestens alle drei Monate zu prüfen. Gäste lassen die Klimaanlage oft Tag und Nacht laufen, deshalb gehört die Wanne in deinen Wartungskalender.
| Monat | PM10 in µg/m³ | Stunden mit Taupunkt ≥ 24 °C | Für Gastgeber |
|---|---|---|---|
| Januar | 54,3 | 0 % | Hochsaison, Reset nach intensiven Aufenthalten |
| März | 83,6 | 0 % | Reset nach der Winterspitze |
| Juni | 107,0 | 40 % | Saison läuft aus, Klimaanlage für den Leerstand planen |
| Juli | 170,8 | 54 % | Staub und Feuchte nahe am Höchststand |
| August | 178,2 | 52 % | Staub und Feuchte nahe am Höchststand |
| September | 123,4 | 53 % | Grundreinigung für Ende September oder Oktober buchen |
| November | 60,6 | 1 % | Saison läuft, Kondensatwanne und Gitter prüfen |
Quelle: PM10: Copernicus-CAMS-Reanalyse über die Open-Meteo-Luftqualitäts-API, Stundenwerte 09/2022 bis 08/2025, eigene Monatsmittel. Taupunkt: ERA5-Reanalyse über die historische Open-Meteo-Wetter-API, Stundenwerte 2015 bis 2024, eigene Auswertung. Rechte Spalte: unsere Empfehlung, keine Vorschrift.
Gibt es DET-Regeln für die Reinigung von Ferienwohnungen in Dubai?
Es gibt eine Genehmigung, aber wir haben keine veröffentlichten Reinigungskriterien gefunden. Ferienwohnungen in Dubai brauchen eine Genehmigung des Department of Economy and Tourism, auf Grundlage des Decree No. 41 von 2013 und der Administrative Resolution No. 1 von 2020. Ein DET-Dokument, das einen Reinigungsstandard festlegt, etwa eine professionelle Reinigung nach jedem Gast, haben wir nicht gefunden. Wir behaupten deshalb keinen, und wenn eine Firma es tut, frag nach der Quelle.
Zwei andere Texte sind gut zu kennen. Das Dubai-Gesetz Nr. 5 von 2025 zur öffentlichen Gesundheit verpflichtet den Eigentümer eines Gebäudes, laufend zu reinigen und die Innenraumluft in zulässigen Grenzen zu halten. Und der Leitfaden der Dubai Municipality zur Innenraumluft, der Hotels und Wohngebäude in seinem Geltungsbereich nennt, empfiehlt Wartungsnachweise mit Datum und Art der Arbeit.
Für Gastgeber heißt das: ein einfaches Protokoll über jeden Reset, jede Grundreinigung und jeden Klimatermin, mit Fotos. Die Fotos, die wir nach jedem Auftrag schicken, sind ein fertiger Anfang.
Lassen sich Matratzen, Sofas und Außenbereiche zwischen zwei Gästen reinigen?
Trockene Arbeit ja, nasse nur, wenn die Wohnung Zeit zum Trocknen hat. Matratzen und Sofas mit HYLA-Wasserfiltration absaugen und die Oberfläche mit Dampf behandeln bringt sehr wenig Feuchtigkeit hinein, das passt in einen Reset. Ein Sofa oder einen Teppich komplett mit Wasser auszuwaschen gehört nicht in eine Lücke am selben Tag.
Die Polsternorm IICRC S300 knüpft die Trocknungszeit an Faser, Stoff, Feuchtigkeit sowie Temperatur und Luftfeuchte im Raum. Liegt der Taupunkt in Dubai von Juli bis September in mehr als der Hälfte aller Stunden über 24 °C (ERA5 über Open-Meteo, 2015 bis 2024), trocknet dasselbe Sofa langsamer als im Januar. Plane für Polster und Teppiche eine geblockte Nacht ein.
Verschüttetes ist ein eigener Fall. Die Dubai Municipality empfiehlt, Flüssigkeiten auf porösen Materialien wie Teppich innerhalb von 24 Stunden zu reinigen und zu trocknen oder das Material zu entsorgen. Bitte dein Turnover-Team, so etwas sofort abzutupfen und zu melden, und schick uns ein Foto.
Draußen reinigen wir Terrassen, Balkone, Poolumrandungen, Gartenmöbel und Auflagen, Grillbereiche, Glasgeländer und Kunstrasen. Gartenpflege machen wir nicht, und Poolwasser, Pumpe und Wasserchemie fassen wir nicht an.
Was gehört nicht zur Reinigung einer Ferienwohnung?
Gastgeber sein ist mehr als Reinigung, und was zum Betrieb gehört, bleibt bei dir oder deiner Verwaltung. Wo die Grenze liegt, weißt du besser vor der ersten Buchung als beim ersten Check-in.
Nicht Teil von Reset oder Saison-Grundreinigung
- Bettwäsche und Handtücher. Wir stellen keine Wäsche und waschen sie nicht. Sollen die Betten beim Reset mit deiner frischen Wäsche bezogen werden, frag uns bei der Buchung.
- Verbrauchsmaterial auffüllen, etwa Pflegeprodukte, Kaffee oder Toilettenpapier. Gehört nicht zu unserer Leistung, frag uns vorher, wenn du etwas Bestimmtes brauchst.
- Schlüsselübergabe, Check-in und Kommunikation mit den Gästen.
- Reparaturen. Ein lockeres Scharnier oder ein tropfender Hahn kommt auf die Liste, die wir dir schicken. Reparaturen und Kältemittel an der Klimaanlage sind ein eigener Auftrag, vorher mit dir abgestimmt.
- Schädlingsbekämpfung. Dafür braucht es eine eigene Zulassung der Dubai Municipality, die wir nicht haben.
- Gartenpflege, technische Poolwartung und jede Zusage zu Bewertungen.
Woran erkennst du eine gute Reinigungsfirma für deine Ferienwohnung?
Frag nach Verlässlichkeit, bevor du nach dem Preis fragst. Teuer wird es für Gastgeber selten durch eine übersehene Ecke, sondern durch eine Reinigungskraft, die vor dem Check-in nicht kommt, oder jedes Mal eine andere Person mit einem anderen Standard.
Frag, wer wirklich kommt, ein eigenes Team oder wen eine Plattform an dem Tag findet. Frag nach einem Festpreis statt Stundensatz, was passiert, wenn ein Gast etwas Übersehenes findet, und ob die Klimaanlage im selben Termin geht.
Unsere Antworten: eigenes Team und eigener Klimatechniker, ein Festpreis, vorher auf WhatsApp vereinbart, und wenn im vereinbarten Umfang etwas übersehen wurde, schickst du uns ein Foto und dasselbe Team kommt wieder.
Was sollten Gastgeber vor einem Reset oder einer Grundreinigung vorbereiten?
Zugang, Informationen und Puffer. Regle den Schlüssel oder schick den Türcode, buch den Servicelift und eine Freigabe der Verwaltung, wenn das Gebäude sie verlangt, und sag uns, wo das Fahrzeug parken kann. In Türmen endet ein später Start wegen des Aufzugs in Eile, genau an den Stellen, für die du uns gebucht hast.
Leg frische Wäsche und Verbrauchsmaterial sichtbar bereit, schließ private Sachen weg und schick uns die Uhrzeiten für Check-out und Check-in, dazu bekannte Punkte: ein Fleck, den der letzte Gast erwähnt hat, ein langsamer Abfluss, ein muffiger Schrank. Sind Polster oder Matratzen gebucht, block danach eine Nacht, damit sie trocknen können.
Wie entsteht der Festpreis für die Reinigung einer Ferienwohnung?
Ein Festpreis pro Auftrag, vorher auf WhatsApp vereinbart, und am Tag bleibt er gleich. Eine Preisliste veröffentlichen wir nicht, weil zwei Ferienwohnungen mit gleich vielen Schlafzimmern sehr unterschiedliche Aufträge sein können.
Diese Dinge bewegen den Preis: der Grundriss, vor allem die Zahl der Bäder und die Küche; Reset oder Saison-Grundreinigung; der Zustand nach dem letzten Aufenthalt; wie viele Matratzen, Sofas und Teppiche dazugehören; die Außenbereiche; ob die Klimaanlage mit zum Termin gehört; und der Zugang, vom Servicelift bis zu Parkplatz und Wasseranschluss. Fotos von Küche, Bädern, Sofa und Terrasse reichen uns meist für ein Angebot.
Die Klimaanlage gleich mit einplanen
In einer Ferienwohnung läuft die Klimaanlage oft rund um die Uhr, und die Dubai Municipality empfiehlt, Kondensatwannen mindestens einmal im Monat zu reinigen. Unser Klimatechniker gehört fest zum Team, deshalb passen Gitter, Filter, Spule und Wanne in denselben Termin wie der Reset oder die Grundreinigung.
Was zur Grundreinigung in Dubai gehörtHäufige Fragen
Was kostet es?
Du bekommst vor Beginn einen Festpreis, den wir dir auf WhatsApp schicken. Jede Wohnung ist anders, deshalb wäre eine Preisliste entweder falsch oder zu hoch angesetzt. Was auch immer wir am Tag selbst vorfinden, der Preis bleibt der, den wir vereinbart haben.
Reinigt ihr die Klimaanlage am selben Tag?
Ja. Unser Klimatechniker ist Teil des Teams, deshalb passen Reinigung und Klimaanlage in einen Termin. Das ist der Grund, warum es uns in dieser Form gibt.
Arbeitet ihr auch für Eigentümer, die ihre Ferienwohnung selbst verwalten?
Ja, und für Betreiber mit mehreren Einheiten. Jede Wohnung bekommt ihren eigenen Umfang und Festpreis, und jeder Auftrag ist ein fester Termin mit Datum und Uhrzeit.
Könnt ihr zwischen Check-out und Check-in am selben Tag reinigen?
Oft ja, wenn die Lücke für den Umfang reicht. Sag uns beide Uhrzeiten und was zu tun ist, und wir bestätigen vor der Buchung, ob es passt. Nassreinigung von Sofas, Matratzen und Teppichen planen wir auf eine geblockte Nacht, weil sie Zeit zum Trocknen braucht.
Was kostet eine Airbnb-Reinigung in Dubai?
Eine Preisliste veröffentlichen wir nicht, weil dieselbe Zahl an Schlafzimmern sehr unterschiedlich viel Arbeit sein kann. Dein Festpreis hängt ab von der Zahl der Bäder, Reset oder Grundreinigung, dem Zustand nach dem letzten Aufenthalt, den Polstern und Außenbereichen, der Klimaanlage und dem Zugang. Schick Fotos auf WhatsApp, und du bekommst einen Festpreis, der sich am Tag nicht ändert.
Reinigt ihr nach jedem Gast?
Jeden Reset buchen wir als Termin für eine bestimmte Lücke zwischen zwei Gästen, mit Umfang und Festpreis. Ein Team auf Abruf für jeden Check-out haben wir nicht. Viele Gastgeber kombinieren ihre eigene Haushaltshilfe für die Routine-Turnovers mit unserem Reset nach intensiven Aufenthalten und einer Grundreinigung vor der Saison.
Könnt ihr die Ferienwohnung reinigen, während ich im Ausland bin?
Ja, du musst dafür nicht in Dubai sein. Regle den Zugang über eine Schlüsselbox, einen Türcode oder dein Gebäude, sag uns die Uhrzeiten für Check-out und Check-in, und wir schicken dir zum Schluss Fotos auf WhatsApp, auch von allem, was uns kaputt, fleckig oder fehlend aufgefallen ist.
Reinigt ihr Ferienwohnungen auch außerhalb von Dubai?
Ja. Wir arbeiten in Dubai, Sharjah, Ajman, Ras Al Khaimah und Umm Al Quwain, mit demselben Team und demselben Umfang. Sag uns den Ort auf WhatsApp, wenn du die Fotos schickst, er ist dann im Festpreis enthalten, den wir mit dir vereinbaren.